规划+

典型案例

首页

中山市古镇镇螺沙工业园概念规划

规划简述

项目地点：中山市古镇镇

项目规模：88.63公顷

编制时间：2018年

规划内容

1.规划思路

以“规划先行，统筹改造村级低效工业园区”为目标，中山市自2018年初已积极开始探索，本项目是古镇镇第一批探索型的“工改工”项目。接壤佛山顺德区的螺沙工业园，有着优秀的区位优势和坚实的灯饰产业基础，粗放的低效发展路径已成为产业发展的制约，该项目通过土地情况梳理与资源整合，最终形成以“龙头+中小企业”生产研发的环保型灯饰产业社区。

2.发展定位

项目前期通过上位及相关规划梳理，并与村级工业园区管委会的充分对接，梳理每一宗地的权证、物业租赁情况，对土地资源进行综合评价，理出分期发展的建设用地空间情况；结合区域产业发展基础和未来灯饰产业发展走向，判断螺沙未来的产业发展路径、功能板块、物业空间和公服市政配套所需，在编制概念规划设计的同时，同步指导控规编制，最终以两期分步建设，打造“螺沙绿光谷”灯饰环保产城社区。

3.总体结构

经方案整合改造后，以中小企业集中生产为主的户外灯饰产业园，从改造前的20万㎡物业面积增加到60万㎡，配置小型污水处理中心对电镀加工废水进行集中处理；释放大量原低效工业用地资源，改造后为龙头企业产业综合发展区，建筑面积从原来的0.9万㎡提升至60万㎡。

总体鸟瞰图

产业配套服务中心人视效果图

规划+