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惠州市三栋镇沙澳片区概念规划

规划概述

项目地点：惠州市三栋镇

项目规模： 511.12公顷

编制时间：2019年

规划内容

1.规划思路

规划地块位于惠州市中城区南部的惠城区三栋镇，南部为高铁惠城南站，并在惠城区城市向南发展的主要方向上，是未来中心城区向南拓展的战略要地。

2.发展定位

以惠城南站为依托，打造集“科创”与“文创”于一体的“双创智谷”。结合周边产业集群，搭建产业融合交流平台，发挥科研院校的人才优势，加强“产-学-研-用”的成果转化环节，科创板块聚焦云计算、物联网、新材料研发、智能健康四大领域；文创板块则以创意设计、数字动漫、专业会展为主体构成。以智谷为纽带，汇聚两岸科创、文创两大主体功能，实现行业跨界融合，打造共享型、艺术化、公园式中央科创文化区。

3.总体结构

以河道为纽带，汇聚两岸科创、文创两大主体功能的六大片区，引进国内外“科创+文创”高端企业和精英人才资源，打造湾区首个“CSCD”双创智谷。总体形成“两心一廊，八区融城”的总体规划结构：“科创中心+文创中心”双心联动，打造科创、文创双地标，搭建资源要素平台；打造河岸综合服务廊，将公共服务设施从在片区分散布局改为沿河谷成带状集中布局，形成城市公共服务带；沿中央智谷公园及创智谷发展廊道，布局科技创新区、TOD商务区、文创综合服务区、文化乐活区、中央智谷公园区、综合会展区、站前商务区、公用配套板区。

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